Zařízený nebo nezařízený? Jaký byt lépe pronajmete?

V Praze a okolí jsou momentálně nejvíce poptávané byty k pronájmu s dispozicí 1+kk či 2+kk. Všeobecně tedy platí, že čím menší byt máte, tím lépe jej pronajmete. Toto je dáno i klientelou, která nájemní byt hledá – mladí lidé, páry, jednotlivci. Ve chvíli, kdy se rozhodne pár pro pořízení prvního potomka, chtějí většinou být zajištěni vlastním bydlením a řeší tak koupi svého bytu 3+kk na hypotéku a Vy tak přijdete o spolehlivé nájemníky.

Nájemníci často očekávají, že byt určený k pronájmu bude vybaven minimálně kuchyňkou linkou včetně spotřebičů a sanitou na toaletě a v koupelně. Rozhodně však ze zkušenosti mohu říci, že lépe se pronajímají byty, kde je základní volně stojící vybavení (sedací souprava, postel, jídelní stůl, židle, skříň, pračka). Většina nájemníků hledá svůj byt na pronájem na období dvou až tří let a nevyplatí se jim tak investovat do zařízení bytu, které si dost pravděpodobně do další nemovitosti nepřestěhují (buď proto, že se jim nebude velikostně do jiného bytu hodit, nebo zkrátka proto, že když dnešní nábytek jednou rozeberete, pravděpodobnost že vám po dalším jeho složení ještě bude sloužit je minimální). 

Samozřejmě jsou na trhu i klienti, kteří řeší stěhování do pronajaté nemovitosti i s vlastním nábytkem, avšak je jich rozhodně méně než těch, kteří poptávají byt již zařízený.

I u pronájmu platí, že by byt měl na fotografiích i prohlídkách působit na prví dojem lákavě, měl by být čistý, uklizený, voňavý, ideálně čistě vymalovaný a připravený pro nové nájemníky.

Chcete zjistit tržní cenu pronájmu vaší nemovitosti a pomoci s vyhledáním prověřeného nájemníka?