Jaké máte daňové povinnosti při prodeji nemovitosti? Kdy jste od daně osvobozeni a jaké máte další zákonné povinnosti? Kdy musíte osvobození hlásit na finanční úřad? Dozvíte se v následujícím článku. Sazba daně z příjmu z prodeje nemovitosti Prodej nemovitosti podléhá dani z příjmu. Výše daně záleží na tom, jestli nemovitost prodáváte jako fyzická osoba nebo firma. Daň z příjmu u fyzických osob Jako fyzická...
V poslední době jsou velmi časté aukce nemovitostí. Zvýšená poptávka po nemovitostech na trhu si často žádá vybrat jednoho zájemce ve chvíli, kdy se klientů ozvou na základě inzerce i desítky, a to i přesto, že tržní cena nemovitosti byla nastavena správně. Důvodem je vysoká poptávka po nemovitostech, a to především v Praze a okolí. Na co byste si ale měli v případě aukce dát pozor? Ve chvíli,...
V dnešní době se mnoho z nás potýká s financemi, což se odráží také na schopnosti splácet půjčky a hypotéky. Pojďme se společně podívat, co se v takovém případě dá dělat. Hypotéka je bankovní úvěr, který je zajištěný obvykle vaší nemovitostí. V případě, že nejste schopni úvěr splácet, může banka přistoupit k ukončení vašeho úvěru a nemovitost prodat v dražbě. Nicméně to je až poslední...
Plánujete prodat váš byt či dům a chcete to udělat rychle, za dobrou cenu a s jistotou, že nebude na realitních serverech ležet týdny či dokonce měsíce? Máme pro vás pár tipů, jak na to. Zvažujete-li prodej nemovitosti, je nejdůležitějším kritériem cena. Vy ji chcete co nejvyšší, kupující zase obvykle co nejnižší. Sice jste udělali novou koupelnu, ale kupujícímu se nelíbí...
Každá realitní kancelář může mít rozdílnou výši provize. Samozřejmě záleží především na tom, co v rámci odměny realitní kanceláře máte zahrnuto a co nikoliv. Rozhodně totiž neplatí, že všechny služby realitních kanceláří jsou totožné. Proto se nezajímejte jen o výši samotné provize, ale především o to, jaké služby v sobě odměna zahrnuje. Malé realitní kanceláře obvykle jsou schopny pracovat za nižší procentuální...
Za poslední roky se naštěstí s tímto názorem setkávám čím dál tím méně, ale i přesto se občas najde klient, který si myslí, že čím více realitních kanceláří či makléřů jeho nemovitost nabízí, tím je větší šance na její prodej. Praxe bohužel ukazuje, že je to přesně naopak a důvodů je hned několik. Ve chvíli, kdy nemovitost zadáte do prodeje...
Současná doba nahrává spíše prodeji nemovitosti. Kvůli koronaviru a omezení cestování velká spousta bytů v centru Prahy, které původně sloužily pro krátkodobý pronájem na Airbnb pro turisty, zeje prázdnotou. Jejich majitelé se tak rozhodli, dát je na trh pro dlouhodobý pronájem. Během posledních měsíců se na inzertních serverech objevily stovky bytů na pronájem, což logicky snížilo i tržní ceny nájemních bytů v Praze....
Podle čeho správně nastavit tržní cenu Vaší nemovitosti? To je poměrně velký oříšek. Velmi častá chyba klientů při stanovení tržní ceny jejich nemovitosti je, že se podívají na některý z inzertních serverů na aktuálně inzerované nemovitosti a tu svou srovnávají s dalšími nabídkami v okolí. Částky, které běžně vidíte na inzertních serverech jsou ale ceny, za které se prodávající pokouší svou nemovitost prodat....
Návaznost na stěhování při prodeji není žádný problém! Ačkoliv se celý proces může jevit jako složitý a prodávající se často obávají, jak celá transakce proběhne, tento postup jsem pro své klienty v praxi řešil již mnohokrát a vždy dopadl k jejich spokojenosti. Moji klienti často řeší prodej menšího bytu a stěhování s rodinou do většího nebo naopak stěhování z většího bytu do menšího. V obou případech...
Většina prodávajících se před rozhodnutím zda nemovitost prodat či nikoliv zajímá o to, jak dlouho zhruba celý proces trvá. Rozhodně to není otázkou týdne, ani dvou. Rychlost prodeje záleží na mnoha faktorech a také na typu prodávané nemovitosti. Nejlépe a nejrychleji se v Praze prodávají byty o velikosti 1+kk a 2+kk. Poptávka po malých bytech je v hlavním městě vysoká, důvodem je to, že na malé...
